装修监理
一个统一产品覆盖设计、合约和施工三个阶段，以书面意见、现场检查、照片证据和整改复核支持业主判断。
- 形成什么
- 设计与合约审查意见、现场检查报告、问题清单及整改复核记录
- 做到哪里
- 正式合同约定的服务期限与范围
- 责任与选择
- 设计、施工与整改由相应责任方完成。现场服务不等于全天驻场；业主保留重大决策、签约与付款确认权。
服务范围
199 元/㎡，建筑面积140㎡起
按双方在报价与合同中确认的建筑面积计费。这是专业服务费，施工、材料和设备费用另计。
长三角团队直接现场交付；其他地区先确认属地工程师与排期。
具体做什么
- 设计监理：需求、图纸、专业接口与落地风险
- 合约监理：报价、合同、付款、变更与成本依据
- 施工监理：交底、查验、巡检、验收及整改复核
- 施工合同期限内每周一次现场工作，形成书面记录与照片证据
交付什么
设计与合约审查意见、现场检查报告、问题清单及整改复核记录。服务终点：正式合同约定的服务期限与范围。
责任与授权
设计、施工与整改由相应责任方完成。现场服务不等于全天驻场；业主保留重大决策、签约与付款确认权。
逐项看清
交付内容、终点和授权一起确认
交付示例
阅读教学记录 ↗装修监理模拟案例｜从一张图，到一项整改的关闭
阅读历史教学记录，了解报告如何连接事实、专业意见与下一步；不代表已经完成真实交付。
服务如何开展
范围明确之后，有序推进
项目评估
确认当前阶段、城市、建筑面积和最需要解决的问题。
范围与报价
把交付清单、服务期限、区域安排和费用写清楚。
书面签约
明确唯一履约主体、授权边界、付款与终止规则。
开展服务
按选定产品进行规划、组织管理或专业审查，记录待定事项。
汇报与确认
业主依据报告作出决定，责任方执行并提供证据。
成果移交
按合同核对交付清单、未结事项和后续责任。
专业服务费测算
按实际建筑面积，算清服务费
三项服务建筑面积140㎡起，按双方书面确认面积×单价计算；不足140㎡不自动补差承接。设计、施工、材料和设备费用另行确认。
正式签约后一次性收取项目服务费。如终止服务，按合同约定的服务期限和实际服务月份核算未履行部分；不等于按月付费或无条件全额退款。
咨询装修监理 →常见问题
是否包含施工和材料？
本产品为业主侧专业服务。设计、施工和供应单位按各自合同提供成果与履约，相关费用另行确认。
怎样付款，终止时怎么算？
正式签约后一次性收取项目服务费。如终止服务，按合同约定的服务期限和实际服务月份核算未履行部分；不等于按月付费或无条件全额退款。
谁来现场，多久一次？
施工合同期限内每周一次现场工作。长三角由团队直接交付；其他地区确认属地工程师和排期后协作交付。
谁作最终决定？
业主保留重大方案、供应商选择、合同签署与付款确认权。专业意见和管理记录帮助业主作出有依据的决定。
从项目现状开始
项目咨询 ↗先说明项目现状，再明确委托
先说明项目所在地和意向服务，团队将联系核对阶段、面积与委托范围。