装修代建
包含装修规划与装修监理，在委托授权内组织各方，跟踪任务、成本、进度和待决事项，推进至结算与交付。
- 形成什么
- 规划成果、管理台账、监理记录及结算交付资料
- 做到哪里
- 合同约定的结算与交付完成
- 责任与选择
- 设计、施工与供应单位按各自合同履约，内外监修在委托授权内组织管理。业主保留重大方案、供应商选择、签约与付款确认权。
服务范围
699 元/㎡，建筑面积140㎡起
按双方在报价与合同中确认的建筑面积计费。这是专业服务费，施工、材料和设备费用另计。
目前仅服务长三角地区。
具体做什么
- 包含装修规划与装修监理
- 组织设计、施工及供应单位协同
- 跟踪任务、动态成本、进度及待决事项
- 组织结算与交付，形成项目档案
交付什么
规划成果、管理台账、监理记录及结算交付资料。服务终点：合同约定的结算与交付完成。
责任与授权
设计、施工与供应单位按各自合同履约，内外监修在委托授权内组织管理。业主保留重大方案、供应商选择、签约与付款确认权。
逐项看清
交付内容、终点和授权一起确认
交付示例
阅读教学记录 ↗装修代建模拟案例｜交付前的每一步，谁来推进？
阅读历史教学记录，了解报告如何连接事实、专业意见与下一步；不代表已经完成真实交付。
服务如何开展
范围明确之后，有序推进
项目评估
确认当前阶段、城市、建筑面积和最需要解决的问题。
范围与报价
把交付清单、服务期限、区域安排和费用写清楚。
书面签约
明确唯一履约主体、授权边界、付款与终止规则。
开展服务
按选定产品进行规划、组织管理或专业审查，记录待定事项。
汇报与确认
业主依据报告作出决定，责任方执行并提供证据。
成果移交
按合同核对交付清单、未结事项和后续责任。
专业服务费测算
按实际建筑面积，算清服务费
三项服务建筑面积140㎡起，按双方书面确认面积×单价计算；不足140㎡不自动补差承接。设计、施工、材料和设备费用另行确认。
授权范围、期限、付款与终止规则、额外现场及会议频次，均按项目报价与正式合同确认。
咨询装修代建 →常见问题
是否包含施工和材料？
本产品为业主侧专业服务。设计、施工和供应单位按各自合同提供成果与履约，相关费用另行确认。
怎样付款，终止时怎么算？
授权范围、期限、付款与终止规则、额外现场及会议频次，均按项目报价与正式合同确认。
谁来现场，多久一次？
目前仅服务长三角。代建包含的监理在施工合同期限内每周一次现场工作；额外管理、会议及现场频次按合同确认。
谁作最终决定？
业主保留重大方案、供应商选择、合同签署与付款确认权。专业意见和管理记录帮助业主作出有依据的决定。
从项目现状开始
项目咨询 ↗先说明项目现状，再明确委托
先说明项目所在地和意向服务，团队将联系核对阶段、面积与委托范围。